Poszukiwania domu wiele osób rozpoczyna od określenia lokalizacji, w której chce zamieszkać. Istotnymi czynnikami, mającymi wpływ na podjęcie decyzji, poza ceną czy układem pomieszczeń, są z pewnością: bogate zaplecze usługowo-handlowe, bliskość przedszkola i szkoły, dogodna komunikacja oraz otoczenie zieleni. Badania pokazują, że to właśnie tereny rekreacyjne, parki czy lasy częstokroć stanowią aspekt decydujący o wyborze inwestycji. Bowiem dobra lokalizacja jest gwarantem wygodnej przyszłości. 4 Pory Roku to osiedle posiadające wymienione atuty. Powstaje w spokojnej i cichej okolicy, gdzie przyroda jest na wyciągnięcie ręki, a rozwinięta infrastruktura zapewnia wygodę codziennego życia.  

 Dom to inwestycja na lata. Młode rodziny, kupując własne cztery kąty, zwykle zakładają, że spędzą w nich całe swoje życie. Właśnie dlatego otoczenie osiedla stanowi tak istotny czynnik. Bliskość sklepów, szkoły czy terenów zielonych zwiększa komfort i wygodę każdego dnia, pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku. We wschodniej części Wielkopolski, w Gowarzewie (20 min od centrum Poznania), gdzie powstaje osiedle 4 Pory Roku, natura stanowi niedalekie sąsiedztwo budowanych domów. Osoby stawiające na aktywność na świeżym powietrzu doceniają liczne tereny zielone otaczające inwestycję oraz dobrze przygotowane ścieżki rowerowe. Około 10 minut zajmuje dojazd do jeziora Swarzędzkiego, pływalni Wodny Raj, a w dwadzieścia minut można dotrzeć na Termy Maltańskie i jezioro maltańskie.