W najbliższym czasie Radzie Miasta Poznania zostaną przedłożone dwa projekty planów miejscowych dla osiedli ratajskich – mpzp „Osiedle Lecha” oraz „Osiedle Czecha”. Zawierają propozycje zwiększenia liczby miejsc parkingowych.  
Mieszkańcy tych osiedli od dawna skarżą się na brak odpowiednich powierzchni parkingowych. Dostępna liczba miejsc dla samochodów znacznie odbiega od obowiązującego normatywu parkingowego w Poznaniu, wynoszącego 1,5 miejsca postojowego na mieszkanie. Na os. Lecha znajduje się 2488 mieszkań (ok. 6000 zameldowanych mieszkańców), a miejsc (parkingi, drogi wewnętrzne, garaże) – około 1480. Zgodnie
z przyjętym normatywem powinno ich być ponad 3730, brakuje więc ok. 2250. Z podobnym problemem borykają się mieszkańcy os. Czecha: na 2122 mieszkania, w których zameldowanych jest ok. 5400 osób, można korzystać z 1480 miejsc parkingowych (parkingi, drogi wewnętrzne, garaże), czyli o 1700 za mało.

Jednym z rozwiązań przyjętych w obu projektach planów miejscowych jest dopuszczenie budowy parkingów wielopoziomowych wraz z usługami. Planowana lokalizacja to teren, gdzie dziś znajdują się garaże w ciągu ulicy Wiatracznej. Zapewni to mieszkańcom odpowiednią liczbę miejsc parkingowych, jednocześnie ułatwiając pozyskanie inwestora. Zawarte w projekcie zapisy nakładają na inwestora obowiązek realizacji liczby miejsc postojowych przewyższającej standard z normatywu parkingowego dla zabudowy usługowej. Dodatkowe miejsca mają przewyższać liczbę garaży, likwidowanych przy realizacji tej inwestycji. Obecnie nie spełniają one potrzeb mieszkańców
w zakresie miejsc parkingowych nawet w 15%.

Powstanie parkingów wielopoziomowych z zabudową usługową znacząco poprawi możliwości parkowania pojazdów na obu osiedlach. Proponowane zapisy przewidują możliwość przeznaczenia tego terenu w całości na parkingi wielopoziomowe, co pozwoli wygenerować ok. 3600 miejsc postojowych – ok. 2600 na os. Lecha i ok. 1000 na os. Czecha. Jeśli powstanie tam zabudowa usługowa, to – oprócz odpowiedniej liczby miejsc parkingowych – zapisy planu narzucają na inwestora obowiązek zrealizowania dodatkowo ok. 900 miejsc dla samochodów: ok. 200 na os. Czecha i ok. 700 na os Lecha.

Wejście w życie planu miejscowego nie oznacza jednak natychmiastowej likwidacji garaży. Ich dotychczasowe użytkowanie jest jak najbardziej możliwe do czasu rozpoczęcia na tym terenie budowy obiektów usługowych wraz
z parkingami wielopoziomowymi. Co więcej, zapisy planów pozwalają nie tylko na remonty garaży, ale również na rozbudowę tych obiektów.

Intencją planistów sporządzających miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla obu osiedli było znalezienia rozwiązania, które poprawi sytuację mieszkańców posiadających samochody, jak również umożliwi właścicielom garaży ich dotychczasowe użytkowanie. Opracowane w projektach mpzp „Osiedle Czecha” oraz „Osiedle Lecha” pozwolą zrealizować przyjęte założenia, w rezultacie znacząco poprawiając jakość życia mieszkańców tych osiedli.