Rok 2015 z pewnością zapisze się w historii polskiej branży mieszkaniowej. Deweloperzy prześcigali się we wprowadzaniu nowych projektów i liczbie budowanych i oddawanych mieszkań czy domów. Ofensywie na polu inwestycyjnym towarzyszyły niespotykane w ostatnich latach rekordowe wyniki sprzedażowe. O podsumowanie minionego roku poprosiliśmy deweloperów działających na terenie Poznania i powiatu.
Nowe warunki rządowego programu Mieszkanie dla Młodych oraz utrzymujące się na niskim poziomie stopy procentowe skutecznie zachęcały klientów do zaciągania kredytów. Duży popyt przekładał się na dużą aktywność deweloperów. Jednym słowem – lokali mieszkalnych przybyło, klientów nie brakowało, a co istotne, ceny utrzymywały się na stabilnym poziomie. To powoduje, że poznańscy deweloperzy mogą zaliczyć rok 2015 do wyjątkowo udanych.
– Rok 2015 okazał się bardzo dobrym dla rynku nieruchomości. Ceny na rynku praktycznie przez większą część roku pozostawały na niezmienionym poziomie. W niektórych przypadkach wzrosły, jednak nie więcej niż o kilka procent – mówi Jakub Rozpendowski z firmy Grzegorczyk. Pierwsze sygnały, że miniony rok będzie bardzo dobry pojawiły się już wcześniej. – Mała hossa zaczęła się już w połowie 2014 roku i widzieliśmy jej kontynuację w roku 2015. Zakończyliśmy sprzedaż mieszkań z I etapu inwestycji Nowe Ogrody, rozpoczęliśmy budowę i sprzedaż II etapu. Łącznie sprzedaliśmy 50 proc. mieszkań jakie znajdowały się w naszej ofercie gdzie średnia cena kształtowała się znacznie powyżej 6000 zł brutto – podsumowuje Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody. – Co ważne, duże grono naszych klientów finansuje zakup mieszkania z własnych środków. Zaobserwowaliśmy także wyraźny wzrost zainteresowania dużymi lokalami. – dodaje Zapalska. Rekordowe wyniki sprzedażowe były uzyskiwane zarówno przy sprzedaży mieszkań na terenie Poznania jak i całego powiatu. – Słupki sprzedażowe w tym roku gwałtownie wzrosły. Wprowadziliśmy do oferty Osiedle Wiosenne II w podpoznańskim Zalasewie i od kwietnia zostało sprzedanych już ponad 90 mieszkań. Zachęceni bardzo dobrymi wynikami rozpoczęliśmy również sprzedaż w Środzie Wielkopolskiej, gdzie budujemy 19 lokali w zabudowie szeregowej – mówi Weronika Potarzycka, z biura sprzedaży Planetbud Development. Równie zadowaljącą sprzedażą i dynamicznym rozwojem może pochwalić się firma KM Building realizująca osiedla mieszkaniowe w podpoznańskim Brodowie oraz Błażejewku. – W minionym roku sprzedaliśmy 60 domów i mieszkań, czyli o 10 więcej niż w roku 2014. Ponadto rozpoczęliśmy budowę następnych ponad 100 domów. Cieszymy się, że klienci rezerwują nieruchomości, które będą oddane dopiero w roku 2017 czy 2018. Co istotne, przy tak dużej aktywności niezmiennie bardzo ważna jest dla nas jakość wykonania i dobór materiałów budowlanych – podsumowuje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building. W zgodnej opinii deweloperów ogromne znaczenie dla tak udanego okresu miały nowe warunki rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. – Rok 2015 był dla naszej firmy bardzo intensywny. Duży wpływ na sprzedaż miał oczywiście program MdM, czyli główna siła napędowa zakupu mieszkania dla przeciętnego Kowalskiego. Nowelizacja ustawy bardzo przychylna dla rodzin wielodzietnych zaktywizowała sprzedaż większych mieszkań, które do tej pory sprzedawały się nieco dłużej – zaznacza Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży Ekonbud Fadom. Zainteresowanie ze strony kupujących dotyczyło zarówno inwestycji gotowych jak i nowych, wprowadzonych na rynek projektów – Miniony rok uznajemy za bardzo udany. Grupa Partner rozpoczęła realizację osiedla Atrium. Bardzo cieszy nas pozytywny oddźwięk rynku. Pierwszy budynek jest w 80 proc. zrealizowany i sprzedany. Kontynuujemy budowę budynków C i D, a także rozpoczęliśmy z dobrymi wynikami sprzedaż mieszkań w budynkach A i B z terminem odbioru na 2017 rok – mówi Marek Smoróg prezes Atrium Grunwald. Zakończony niedawno rok to oprócz inwestycji rozpoczętych także okres zamykania projektów już znanych.
– Miniony rok uważamy za bardzo udany. Zakończyliśmy kilka inwestycji. Osiedle Wł. Zamoyskiego w Zalasewie koło Swarzędza, Kamienicę przy Rynku w Przeźmierowie, jak również II etap osiedla przy ulicy Wilczak 20 w Poznaniu. Rozpoczęliśmy także budowę w nowym rejonie Wielkopolski – Pobiedziskach. W każdej lokalizacji zarejestrowaliśmy wzmożony popyt na mieszkania – podsumowuje Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Agrobex.
Rok 2015 to jeden z lepszy okresów dla branży mieszkaniowej w historii. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że od stycznia do końca października 2015 roku, deweloperzy rozpoczęli budowę 70 075 mieszkań. To oznacza wzrost o 19,80 proc. w stosunku do analogicznego okresu z roku 2014, który przecież także należał do równie udanych.
