Oprócz Dąbrówki i Dopiewca, na przedmieściach popularne jest Zalasewo. W tej miejscowości swoją inwestycję Zalasewo Park rozwija deweloper KM Building. – W ramach pierwszego etapu sprzedaliśmy już 10 mieszkań z trzema pokojami i 10 dwupokojowych. To obrazuje, że przedmieścia stają się bardziej atrakcyjne, w kontekście lokali w budynkach wielorodzinnych. Rynek jest zróżnicowany, dlatego staramy się być elastyczni jako deweloper – mówi Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.

Dom to też inwestycja

Z drugiej strony, rozpoczęte inwestycje osiedli domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej na przedmieściach wskazują, że większe metraże nadal są poszukiwane. – Nie ma reguły. Podaż mieszkań na rynku jest na tyle duża, że każdy znajdzie idealne dla siebie. Po wrześniowych Targach Mieszkań i Domów w Poznaniu, mieliśmy umówione kilkanaście spotkań, podczas których klienci decydowali się na rezerwacje – podkreśla Magdalena Błaszkowiak-Pepel, specjalista ds. sprzedaży Greenbud Development. Inwestor realizuje osiedle domów bliźniaczych w podpoznańskich Rabowicach. Do biur deweloperów pukają także klienci z nieco większym doświadczeniem na rynku nieruchomości, ale nadal młodzi.

– Rzeczywiście jest grupa zainteresowanych, którzy już mieszkali w centrum Poznania, a teraz szukają czegoś innego, to znaczy domu z własnym ogrodem. To pary, małżeństwa i rodziny z dziećmi najczęściej wybierają nasze domy szeregowe w Rodzinnych Komornikach – zauważa Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments. Deweloper aktualnie buduje dwie części osiedla przy ul. Pana Tadeusza w Komornikach. – W budowanych etapach znajdzie się łącznie 70 domów, a ponad 40 z nich znalazło już swoich nabywców – dodaje przedstawiciel Sky Investments. Z dużą dozą pewności można stwierdzić, że inwestycją jest nie tylko mieszkanie w centrum, które możemy chociażby wynająć. Dom szeregowy lub bliźniak, często w podobnej cenie, ale na przedmieściach, to inwestycja w przyszłość w tym sensie, że kiedy powiększy się grono domowników, przestrzeni wciąż nie będzie za mało. Klienci, którzy mają takie podejście, z pewnością nie rozczarują się wielkopolskim rynkiem nieruchomości, bo choć blisko 40 procent aktualnie prowadzonych budów trwa na przedmieściach, to nadal widzimy podaż nowych mieszkań w centrum, spełniających nowe oczekiwania klientów.

Fot. Linea