Połowa marca przyniosła zaskakujące wiadomości dla osób starających się o dofinansowanie w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”.
Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał przyjmowanie wniosków. Popularniejsze stały się więc oferty deweloperskie z przełomu roku 2016/2017 oraz te, których finalizacja nastąpi w następnym roku. Zatem, gdzie na terenie Poznania, jak i powiatu można szukać mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu MdM?
Ogłoszony w 2013 r., a wprowadzony w 2014 r. program „Mieszkanie dla Młodych” początkowo nie cieszył się dużym zainteresowaniem. Przez dwa lata fundusze wykorzystano częściowo. W 2014 tylko 34,5%, a w 2015 – 84,64% przewidzianych pieniędzy przekazano młodym. Jednak z roku na rok popularność rosła, bowiem dopłata stanowiła dla rodzin znaczącą pomoc. Tegoroczne wyczerpanie się środków na cały rok 2016 już w marcu było dużym zaskoczeniem. Decyzja o wstrzymaniu przyjmowania wniosków wydana przez BGK początkowo zmieniła plany wielu osobom, chcącym nabyć mieszkanie jeszcze w tym roku.
– Istnieje jednak rozwiązanie. Banki przyjmują wnioski o kredyt z dofinansowaniem MdM pod warunkiem, iż termin ostatniej płatności za nieruchomość dla dewelopera przypada w 2017 lub 2018 roku – zaznacza Tomasz Rzeźniacki, kierownik jednego z poznańskich oddziałów Open Finance Direct.
Mieszkaniowy Poznań w 2017 roku
Poznaniacy nie mogą narzekać na małą liczbę mieszkań z rynku pierwotnego. W sercu Wielkopolski buduje się dużo, a to sprawia, że wybór lokali jest szeroki. Na celowniku młodych poszukujących mieszkań, znajdują się aktualnie te inwestycje, które można nabyć z uzyskaniem dofinansowania w ramach MdM-u.
– Nasze osiedla to projekty wieloetapowe, dlatego sporo mieszkań, planowanych do oddania w 2017 roku, jest dostępnych z dofinansowaniem – mówi Lucyna Jarczyńska, Dyrektor ds. Marketingu i Sprzedaży firmy Agrobex.
Inwestycji, gdzie termin oddania mieszkań do użytku, przewidziany jest na przyszły rok jest sporo. – W sprzedaży mamy już III etap osiedla Nowe Ogrody, który zostanie zrealizowany w 2017 roku. A to powoduje, że nasi klienci mogą skorzystać z rządowego programu – podkreśla Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody. Podobnie wygląda sytuacja na Grunwaldzie. – Nasze osiedle realizowane jest w kilku etapach. Ostatni z nich będzie oddany do użytku w marcu następnego roku, dlatego kupujący mogą składać wnioski o dofinansowanie i uzyskać je z puli przewidzianej na 2017 rok – mówi Marek Smogór, prezes Atrium Grunwald. Wielu deweloperów kończących projekty pod koniec bieżącego roku na część wpłaty finansowanej z MdM-u jest w stanie poczekać do stycznia.
– Nasze mieszkania kwalifikują się do rządowego programu. Zdajemy sobie sprawę, że dopłata to duży zastrzyk gotówki, dlatego postanowiliśmy dostosować nasz system płatności do aktualnej sytuacji – deklaruje Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży Ekonbud-Fadom.
Podpoznańskie projekty w przyszłym roku
Sporo buduje się także na obrzeżach Poznania.
– Wychodząc naprzeciw aktualnej sytuacji dostosowaliśmy nasz system płatności do wymogów programu MdM – mówi Adam Wędrychowicz z firmy Linea budującej w Dąbrówce.
– Wschodnia 19 to projekt, który niedawno rozpoczęliśmy, mieszkania będą oddane na przełomie 2016 i 2017 roku, jednak przyszłym nabywcom lokali radzimy pośpiech, bowiem zgodnie z prognozami zainteresowanie programem Mieszkanie dla Młodych jeszcze wzrośnie – zaznacza Jarosław Szkopek, przedstawiciel inwestora Wschodnia 19.
W Środzie Wielkopolskiej powstaje osiedle Tulipanowe, które realizuje firma Planetbud Development. – Zadbaliśmy o to, by ceny za metr kwadratowy na naszej inwestycji łapały się w ramy programu MdM. Domy będą oddane do użytku jeszcze w tym roku, ale klienci mogą uzyskać dofinansowanie w ramach rządowego programu z puli na rok 2017– zauważa Weronika Potarzycka z biura sprzedaży Planetbud Development. Taką samą deklarację składa deweloper KM Building. Firma realizuje osiedle Słoneczne w Brodowie i Rodzinny Zakątek w Błażejewku. – Nasze deklarowane plany rozwojowe sięgają przynajmniej 2021 roku. Tym samym w ofercie znajdują się nieruchomości, których odbiór będzie następował w 2017 czy 2018 roku. Osoby chcące nadal nabyć mieszkanie ze wsparciem rządowego programu MdM mogą liczyć na naszą pomoc – dodaje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building. Jest też wiele projektów, które dopiero wchodzą na rynek, a więc uzyskanie dofinansowania w ich przypadku nie powinno stanowić problemu.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego jest łatwiejsze niż uzyskania nieruchomości z rynku wtórnego. Deweloperzy są w stanie poczekać na ostatnią wypłatę do stycznia.
Liczba chętnych w przyszłych latach zapewne jeszcze wzrośnie, a limit środków przeznaczonych na program MdM to 746 mln zł w 2017 roku i 762 mln zł w 2018 roku, dlatego zainteresowani skorzystaniem z dofinansowania powinni złożyć wniosek jak najszybciej.
Marek Szewczak
