Willa Racławicka została tak zaprojektowana, by każde mieszkanie dawało możliwość podziału na mniejsze, niezależne lokale. To oznacza większy zysk z najmu, a mniejsze koszty okołotransakcyjne. Jednorazowo płacimy za akt notarialny, przeniesienie własności nieruchomości czy wpis do księgi wieczystej. Zyskujemy zaś kilkukrotnie. Mieszkania 75 i 141 mkw w Willi Racławickiej można tak zaaranżować, by z trzypokojowego lokalu przygotować dwa mieszkania dwupokojowe (każde z osobnym wejściem), cztery mikrokawalerki (każda z osobnym wejściem) lub pięciopokojowy lokal. Łatwo więc wyliczyć sobie zysk, który każdego miesiąca będzie stanowił dla inwestora pasywny przychód.