Adres Garbary 31 to ścisłe centrum miasta. Około 300 metrów dzieli inwestycję od Starego Rynku, pełniącego ważne funkcje reprezentacyjne i kulturalne. Nie brakuje tu również urokliwych kawiarenek, restauracji, a także sklepów i licznych punktów usługowych. Ponadto oferta licznych klubów, kin, muzeów, centrów kultury (Kontener Art., Starty Browar, Nowa Gazownia) daje nieograniczone możliwości spędzania czasu ze znajomymi czy rodziną. Zadowolone z lokalizacji projektu Garbary 31 będą również osoby stawiające na aktywność fizyczną. Na pobliską rzeką Warta funkcjonuje popularna Wartostrada oraz liczne miejsc do uprawiania sportu. Miłośnicy kontemplacji przyrody, szukający chwili spokoju i refleksji mogą zaszyć się w zieleni pobliskiego Parku Chopina (50 metrów) czy Skweru Łukasiewicza (150 metrów). Zalety lokalizacji kamienicy Garbary 31 to także dostępność wielu obiektów użyteczności publicznej. Szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, urzędy czy placówki zdrowia mieszczą się w najbliższym otoczeniu. Równie ważna jest powszechność komunikacji miejskiej. Tuż obok kamienicy znajdują się przystanki autobusowe, a około 50 metrów dalej, przy Placu Bernardyńskim – przystanki tramwajowe.