Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenów Poznańskiego Centrum Logistycznego Franowo-Żegrze. Mogą na nim powstać obiekty produkcyjne oraz składy i magazyny, dopuszczona jest też zabudowa usługowa. Powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 5000 m², a zabudowa nie może przekroczyć 60 proc. jej powierzchni.

Obecnie część oferowanego do sprzedaży obszaru zajmują nieużytki porośnięte trawą i krzewami, a część – tereny użytkowane rolniczo. Zachodnią granicę działki nr 38/5 stanowi gruntowa droga prowadząca do torów kolejowych stacji Poznań-Franowo, a w jej wschodniej części przebiega ciek wodny – Piaśnica. Przy zachodniej granicy części nieruchomości zlokalizowana jest bocznica kolejowa do terenów ZREMB-u.

Dla nieruchomości zaplanowano dostęp do drogi publicznej – będzie ją musiał wybudować (ok. 600 metrów) nabywca terenu na gruncie zarządzanym przez Zarząd Dróg Miejskich. Do wglądu jest pełna dokumentacja projektowa związana z budową drogi.