Nowe mieszkania oferowane przez firmy deweloperskie nadal są bardzo konkurencyjne wobec rynku wtórnego w Poznaniu. Deweloperzy mają naprawdę dużo do zaoferowania – od mieszkań idealnych pod inwestycję, dla rodzin aż po większe przestrzenie, zarówno w centrum, jak i na obrzeżach. Przy odpowiednim rozeznaniu, można wybrać ofertę znacznie poniżej średniej ceny za metr kwadratowy.
Jak wiele proponuje Poznań?
Osoby marzące o tym, by być blisko centrum, a jednocześnie doceniające doświadczenie firmy deweloperskiej, z pewnością wybiorą Apartamenty Bergera. Przy ulicy Gothilfa Bergera EBF Development, znany m.in. z udanych inwestycji na poznańskich Podolanach, zrealizował 7 – kondygnacyjny budynek składający się z 2 segmentów. W sprzedaży zostały ostatnie gotowe mieszkania w cenie od 10 500 zł brutto/ mkw. W ofercie tego dewelopera jest także Grunwald Park, gdzie ceny mieszkań są jeszcze bardziej konkurencyjne i zaczynają się od 9900 zł brutto/ mkw.
Poznański rynek pierwotny to też mieszkania od spółki art.Locum. Spółka od ponad 20 lat dynamicznie rozwija swoją działalność na rynku pierwotnym, zarówno w Poznaniu, jak i w innych dużych polskich miastach. Deweloper wyróżnił się na poznańskim rynku mieszkaniowym za sprawą osiedla Przylesie Marcelin. Aktualnie spółka realizuje kolejną, wieloetapową inwestycję „Junique”, a jej I etap właśnie dobiega końca. Na osiedlu Junique pozostały jeszcze ostatnie mieszkania, w cenie od 9300 zł brutto za mkw. To znacznie wyróżnia ofertę art.Locum, ponieważ średnia cena za mkw. na rynku pierwotnym w Poznaniu lokali będących w sprzedaży sięga 13 074 zł brutto/ mkw. Takie wyliczenia w raporcie „Aktualna sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych” podał branżowy portal rynekpierwotny.pl.
Osoby poszukujące większej przestrzeni zwracają uwagę na Osiedle Przy Jeziorach, gdzie tylko trzy domy w zabudowie bliźniaczej są dostępne. – Budujemy i oferujemy domy o powierzchni ponad 111 mkw., za nieco powyżej 7000 zł/ mkw. A to wszystko wraz z przestronną działką, gdzie znajdzie się zielony ogród, czy z dwoma miejscami postojowymi na auta. Od początku działalności jako deweloper More Place stawiamy na większą przestrzeń, konkurencyjność i podwyższony standard – mówi Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.
Poznański rynek pierwotny oferuje mieszkania z promocjami – wystarczy cierpliwie poszukać. Do swojego biura zlokalizowanego na inwestycji przy ulicy Jasielskiej zaprasza Grupa Inwest. W ramach nowego osiedla „Jasielska 8c” jeszcze w tym roku można odebrać klucze, a do mieszkań 1-2 pokojowych komórka lokatorska do 4 mkw. jest za darmo. Przy większych metrażach taka przestrzeń do przechowywania też jest gratis, ale nabywca ma wybór i może zdecydować się na miejsce postojowe rodzinne w cenie pojedynczego, co oznacza sporą oszczędność. Z oferty Grupy Inwest można wyszukać prawdziwe perełki, np. 2 pokoje za 399 tys. zł albo 3-pokojowe mieszkanie z ekspozycją na dwie strony świata i dwoma ogródkami za 568 tys. zł brutto.
Przedmieścia nie zawodzą
Wybierając mieszkanie w dobrej, niższej cenie, bezsprzecznie warto zajrzeć pod Poznań. Deweloperzy realizujący inwestycje w gminach ościennych mają wiele do zaoferowania, a sprzedane etapy osiedli to najlepszy feedback z rynku. Stąd Creo Development realizuje II etap osiedla Orzechowa Osada. Pierwszy zakończył się dużym sukcesem, ponieważ powstało 45 mieszkań, a wszystkie znalazły swoich właścicieli. Realizowany obecnie II etap to również 3 budynki wielorodzinne. Pierwszy z nich będzie liczył 64 lokale o powierzchni od 31 do 79 mkw. Zachwyca jakość wykonania na wysokim poziomie, ale i cena. – W naszej inwestycji 3-pokojowe mieszkanie można nabyć już od 346 tys. zł brutto. W ofercie są również większe, 4-pokojowe lokale. Zapraszamy do naszego biura sprzedaży, które znajduje się w I etapie osiedla – mówi Agata Michalczyk, Kierownik Biura Sprzedaży Orzechowej Osady.
Przedmieścia pod względem jakości i atrakcyjności oferty, zwłaszcza cenowej, nie zawodzą. Na mapie inwestycji wyróżnia się z pewnością znany w Wielkopolsce deweloper – Planetbud Development, świętujący ostatnio 10-lecie swojej działalności. Firma proponuje m.in. Nowy Izabelin, czyli osiedle o przemyślanej koncepcji i nowoczesnej architekturze, w otoczeniu urokliwego stawu. Zamieszkałe są już 4 budynki wielorodzinne, w ramach których przekazano 152 lokale. Mieszkańcy mają do dyspozycji podziemne hale garażowe i liczne miejsca parkingowe naziemne. Wkrótce na osiedlu powstaną sklepy i punkty usługowe – co w znaczny sposób ułatwi codzienność mieszkańcom. Obecnie w realizacji jest kolejny, 5 budynek z 21 mieszkaniami o powierzchni od 25,80 do nawet 145 mkw. – Inwestycja, ze względu na funkcjonalność proponowanych mieszkań, położenie blisko stolicy Wielkopolski oraz cenę przyciąga zarówno Poznaniaków, jak i klientów z innych okolic – mówi Marzena Simińska z biura sprzedaży Planetbud Development.
Pod kątem sprzedaży mieszkań bardzo dużo dzieje się Murowanej Goślinie, a to wszystko za sprawą inwestycji Nowa Murowana. W ciągu ostatnich kilku tygodni deweloper sprzedał łącznie 8 mieszkań, w tym trzy w etapie B i pięć lokali w budynku C2.
W podpoznańskim Błażejewie deweloper KM Building posiada w ofercie ostatnie 2 domy o powierzchni 74 mkw. i cenie 525.000 złotych brutto. – W zakończonym V etapie powstały łącznie 62 domy w popularnej zabudowie szeregowej, a to już ostatnia okazja, by wybrać własne cztery kąty. Duża popularność inwestycji oraz zaufanie klientów to najlepsza odpowiedź na proponowaną przez nas ofertę – wskazuje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.
Przyglądając się rynkowi pierwotnemu w Poznaniu i regionie Wielkopolski, można dostrzec wiele pozytywów. Przy odpowiednim rozeznaniu, dostępne są mieszkania w ciekawych lokalizacjach, znacznie poniżej średniej rynkowej i od sprawdzonych deweloperów. Szukajcie aż znajdziecie? Zdecydowanie można tak stwierdzić, dokonując przeglądu inwestycji, choć należy pamiętać, że okazje uciekają, więc warto z nich korzystać.
