Po zeszłorocznym szoku popytowym na rynku mieszkaniowym następuje względna równowaga. Deweloperzy odbudowują ofertę, a przykładem tego była bogata propozycja nowych nieruchomości prezentowana na zakończonych w niedziele Targach Mieszkań i Domów na terenie MTP.
Banki zaczynają udzielać coraz więcej standardowych „hipotek”, a wzrost płac pozwala z większym spokojem planować decyzje zakupowe. Niemniej zapowiadany program dopłat oraz oczekiwania na obniżki stóp procentowych powodują, że obecnie na rynku pierwotnym transakcje są zawierane rzadziej i z większą ostrożnością. Ze względu na zwiększoną od kilku miesięcy aktywność deweloperów klienci mają teraz spory wybór.
Grupa Inwest zaprezentowała osiedle Jasielska 8c na Podolanach, gdzie jeszcze w tym roku rozpocznie się proces przekazywania kluczy. Na dodatek deweloper proponuje specjalną promocję. Kupując mieszkanie 1- lub 2- pokojowe klient otrzymuje gratis komórkę lokatorską o powierzchni do 4 mkw. Natomiast do lokali 3- i 4- pokojowych miejsce postojowe rodzinne w cenie pojedynczego lub komórkę lokatorską. Ofertę targową uzupełniała Symfonia Ptasia 28 na poznańskim Marcelinie, gdzie ostatnie mieszkania na sprzedaż są gotowe do odbioru. Z kolei EBF Development przedstawiał szeroką ofertę inwestycji Grunwald Park przy ul. Wieruszowskiej, zakończonego niedawno projektu Apartamenty Bergera na poznańskiej Wildzie, a także projekty zielonogórskie, przyciągające między innymi klientów inwestycyjnych
Premierowo na obrzeżach
Zazwyczaj po targach klienci kierują się do biur sprzedaży. Uzupełniają wiedzę o ofercie i precyzują wybór. Dla dewelopera Planetbud Development jesień to debiut nowych projektów.. Pierwsza z nich to kolejny etap osiedla Nowy Izabelin w podpoznańskiej Kruszewni. Większość proponowanych tam mieszkań to lokale 2 – pokojowe, a cena najtańszego to już 289 tys. zł brutto. Kolejną nowością jest propozycja domów w zabudowie szeregowej w ramach inwestycji Osiedle Na Wzgórzu. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 2 proponowanych powierzchni – 71 i 81 mkw. Ceny rozpoczynają się już od 7690 złotych brutto za mkw., a to oznacza, że cena najmniejszego domu to kwota 549.000 złotych brutto. Scandic Park wprowadza nowy etap Bajkowego Dopiewca. Do oferty trafiło 10 domów parterowych o powierzchni 68 i 77 mkw. Absolutną nowością jest instalacja fotowoltaiczna z hybrydowym falownikiem i magazynem energii. Własna bateria pozwala na okresowe zmagazynowanie nadwyżki energii wyprodukowanej w ciągu dnia.
W popularnych lokalizacjach
Poznań i jego przedmieścia to również wieloletnie, rozbudowywane inwestycje, które posiadają dobrą opinie i cieszą się stałym zainteresowaniem. W podpoznańskich Kobylnikach trwa kontynuacja realizacji osiedla Orzechowa Osada. Obecnie powstaje II etap, czyli kolejne 3 IV – kondygnacyjne budynki wielorodzinne. Pierwszy z nich będzie liczył 64 lokale o powierzchni od 31 do 79 mkw. Tym samym do dyspozycji przyszłych mieszkańców będą kawalerki oraz lokale 2-, 3-, i 4- pokojowe. Ceny rozpoczynają się od 7850 zł. brutto za mkw. czyli dużo taniej niż na terenie Poznania. Popularnym projektem jest również inwestycja Nowa Murowana. W realizacji są dwa budynki – B i C, łącznie 47 mieszkań. Ten sam deweloper prowadzi także sprzedaż inwestycji Nowe Szczytniki. To z kolei dwupoziomowe lokale w miejscowości Szczytniki. Ostatnie 2 gotowe domy w ofercie posiada KM Building. W podpoznańskim Błażejewie deweloper zakończył realizacją V etapu osiedla Rodzinny Zakątek. Domy o powierzchni 74 mkw. kosztują 525.000 złotych brutto. Osoby poszukujące domu w doskonałej lokalizacji powinny zwrócić uwagę również na Osiedle Przy Jeziorach. Spółka More Place posiada jeszcze w ofercie dwa domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,47 i działce o metrażu 490 mkw. Osoby chcące zakupić nieruchomość w Poznaniu z pewnością nie mogą ominąć propozycji dewelopera art.Locum. Na Grunwaldzie, przy ulicy Miśnieńskiej zakończyły się już prace związane z realizacją I etapu osiedla Junique. Powstało 79 mieszkań, a niedługo rozpocznie się proces przekazywania kluczy. W ofercie są jeszcze wolne lokale, a w cenie od 9300 zł brutto za mkw.
Rynek pierwotny w Poznaniu i regionie to dobry rynek dla kupujących. Zwiększona podaż to różnorodność oferty, ale również możliwość zakupu nieruchomości na różnym etapie zaawansowanie realizacji. Jest z czego wybierać.
