Ponad 13 tysięcy mieszkań komunalnych, półtora tysiąca lokali użytkowych, forty i grunty-
o zarządzanie tak dużą liczba nieruchomości rozpoczynają rywalizację zarządcy z całej Polski,
a nawet Europy.
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych ogłosił właśnie przetarg w Dzienniku
Urzędowym Unii Europejskiej na „zarządzanie zasobem komunalnym Miasta Poznania o łącznej
powierzchni 1.355.267,41 m2”. Jakie zadanie będzie miał zwycięzca przetargu? Będzie podejmował
decyzje i realizował zadania mające na celu w szczególności: zapewnienie właściwej gospodarki
ekonomiczno – finansowej nieruchomości, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania, właściwej
eksploatacji nieruchomości i obsługi technicznej oraz zapewnienie właściwej gospodarki
energetycznej. Katalog zadań obejmuje oczywiście także bieżące administrowanie nieruchomością,
jak również czynności zmierzające do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym.
Ostatni przetarg na zarządzanie odbył się w 2008 roku. Wygrało go Miejskie
Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej SA. Czteroletnia umowa z MPGM SA obowiązuje do
20 października 2013 roku. Do tego czasu powinien zostać wyłoniony zwycięzca kolejnej
rywalizacji zarządców. Wydaje się, że blisko 10 miesięcy to za dużo na realizację tego zadania,
jednak doświadczenie pokazuje, że wybór zwycięzcy przetargu, którego wartość wyniosła ostatnio
ponad 7 milionów złotych wymaga czasu. Przypomnijmy, że pierwsza próba wyboru zarządcy
zasobu komunalnego podjęta przez ZKZL w 2005 roku zakończyła się dopiero po ponad roku od
ogłoszenia pierwszego przetargu. Dopiero szósty zakończył się sukcesem. W przypadku
pierwszych pięciu przetargów były protesty, zaskarżenia, odwołania, a w efekcie unieważnianie
przetargu i ogłaszanie nowego. Ostatecznie umowę w 2006 roku (na 3 lata) podpisała z ZKZL
opolska spółka Feroma.
