Spółdzielnia Mieszkaniowa Koziegłowy, istniejąca na wielkopolskim rynku nieruchomości od 23 lutego 1982 r., która jest liderem w branży budownictwa mieszkaniowego, ma 35 lat. Jubileuszowa gala odbędzie się dzisiaj w Centrum Kultury i Rekreacji.

Działalność Spółdzielni skupia się na zarządzaniu nieruchomościami, realizacji nowych inwestycji budowlanych i działalności społeczno-kulturalnej. Obsługujemy zasoby w 6 miejscowościach: Koziegłowach, Czerwonaku, Pobiedziskach, Przebędowie, Murowanej Goślinie i Poznaniu. Zasoby spółdzielcze obejmują 71 budynków (ponad 4 300 lokali mieszkalnych o pow. ponad 240 tys. m²) oraz 118 lokali użytkowych (o pow. ponad 6 tys. m²). 13 budynków zostało wybudowanych wg obecnie obowiązujących norm technicznych. Pozostałe starsze budynki zostały poddane termomodernizacji. Spółdzielnia liczy prawie 5 tys. członków (Koziegłowy mają ok. 11,3 tys. mieszkańców).

Jako jedni z pierwszych w kraju rozpoczęliśmy budowę mieszkań lokatorskich w oparciu o kredyt z KFM (w latach 1998-2004 wybudowaliśmy ich kilkaset). W ostatnich latach budujemy tylko mieszkania własnościowe. Zwykle w ramach nowych inwestycji oddajemy do użytku 1-2 budynki (ok. 70-100 lokali). Inwestycje realizowane są w nowoczesnym systemie budownictwa, z wysokim standardem wykonania oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu wokół budynku.

Zarządzanie nieruchomościami to przede wszystkim: bieżące administrowanie, realizacja rocznych i wieloletnich planów remontowych, zapewnienie bezpieczeństwa prawnego, ekonomiczno-finansowego, technicznego i p.poż.; podnoszenie wartości i standardu budynków (lokali) i ich otoczenia.

W ramach swoich działań Zarząd prowadzi konsekwentną politykę zmierzającą do obniżania kosztów eksploatacji i wprowadzania nowoczesnych rozwiązań technologicznych, zarówno w zakresie infrastruktury budowlanej, jaki i sposobów komunikacji z mieszkańcami.

Ostatnich 10 lat naszej działalności to: uzyskanie premii termomodernizacyjnej z BGK i przeprowadzenie termomodernizacji budynków; generalne remonty pokrycia dachowego budynków oraz balkonów i wiatrołapów; wymiana wewnętrznej instalacji grzewczej, elektrycznej i wodnej; wprowadzenie elektronicznych podzielników ciepła i wodomierzy, przeprowadzanie audytów energetycznych i instalowanie adaptermów; realizacja energooszczędnego oświetlenia zewnętrznego i oświetlenia klatek schodowych oraz remonty chodników. Od 2013 r. wykonujemy systematyczną wymianę i modernizację instalacji centralnego ogrzewania w najstarszych budynkach. Wszystkie nowe inwestycje realizowane są w oparciu o materiały i technologie ekologiczne.

W planach na najbliższe lata mamy dalszą realizację działań energooszczędnych, w tym m.in. analizujemy  opłacalność solarów.

Spośród wykonanych w ostatnich latach prac za najważniejsze należy uznać ocieplanie ścian zewnętrznych budynków (proces ten zakończono w 2013 r.). W wyniku przeprowadzonych prac obecnie 100% naszych zasobów ma nowoczesne i energooszczędne ledowe oświetlenie klatek schodowych z czujkami ruchowo-zmierzchowymi, 100% zasobów ma ocieplone stropodachy oraz wymienione drzwi na klatkach schodowych, 90% zasobów ma okna o podwyższone izolacyjności cieplnej, a zainstalowany system oszczędzania energii cieplnej Adapterm dostosowuje dostarczane ciepło do rzeczywistego zapotrzebowania lokatorów. W związku z dociepleniem budynków w naszych zasobach mieszkaniowych zostały wykonane audyty energetyczne dla tych budynków. Pozwoliło to na wprowadzenie do systemu rozliczania centralnego ogrzewania nowych współczynników LAF, zgodnie z wymogami ustawy – Prawo energetyczne.

Niezależnie od prac realizowanych wewnątrz budynków prowadzone są także prace zewnętrzne, w tym m.in. zakończony został proces wymiany oświetlenia zewnętrznego budynków na energooszczędne lampy ledowe, a w latach 2009 – 2016 realizowany był kompleksowy remont powierzchni dróg i chodników we wszystkich zasobach spółdzielczych.

W ramach zapewnienia bezpieczeństwa ekonomiczno-finansowego nieruchomości prowadzimy intensywną politykę windykacyjną oraz na bieżąco wprowadzamy zmiany wynikające z nowelizacji przepisów prawa.

W ramach działalności społeczno-kulturalnej prowadzonej przez Spółdzielnię prężnie działają osiedlowe Kluby Seniora i Malucha, których celem jest integracja mieszkańców oraz rozwijanie ich zainteresowań, a także Klub Sportowy „Karolinka”, w którym gry w piłkę nożną uczy się do 70 chłopców w wieku 8-12 lat. O istotnych dla mieszkańców sprawach dot. spółdzielczości i sprawach lokalnych informuje natomiast bezpłatna gazeta „Karolinka” wydawana od 23 lat.

Ze swą działalność Spółdzielnia została uhonorowana wieloma nagrodami:

W 2013 r. otrzymała tytuł „Dobra Spółdzielnia 2013” w konkursie organizowanym przez „Dziennik Gazeta Prawna”, oraz certyfikat „Firma Godna Polecenia: i tytuł „Lider Przedsiębiorczości 2013”, przyznany Prezesowi Spółdzielni przez Biuro Promocji Gospodarczej i Certyfikacji w Poznaniu.

W 2014 r. otrzymała:
– tytuł Laureata Ogólnopolskiego Programu Promocji Gospodarczej „Lider Zarządzania Nieruchomościami”,
– tytuł Laureata Konsumenckiego Konkursu Jakości Produktów i Usług,
– tytuł „Najlepsze w Polsce” organizowanego przez Towarzystwo im. Hipolita Cegielskiego,
– II miejsce w konkursie miesięcznika „Domy Spółdzielcze”,
– II miejsce dla Spółdzielni z Koziegłów – Redakcja miesięcznika „Domy Spółdzielcze” już po raz czwarty nagrodziła najefektywniej pracujące spółdzielnie mieszkaniowe,
– certyfikat Euro Renoma w programie gospodarczo – konsumenckim Euro Renoma.
W 2015 r. otrzymała:
– wyróżnienie w rankingu „Gazela Biznesu” organizowanym przez gazetę „Puls Biznesu”,
– tytuł „Dobra Spółdzielnia 2015” nadany przez Dziennik Gazeta Prawna.