W grudniu nastroje wśród deweloperów są z pewnością lepsze niż rok temu. To już nie tylko delikatny powiew świeżości i optymizmu w branży deweloperskiej, ale fala wznosząca od dłuższego czasu. Świadczą o tym zwiększona liczba klientów a tym samym zawieranych umów.

Rynek mieszkań w Polsce w końcu złapał oddech. Ceny ustabilizowały się, rośnie popyt. Duża w tym zasługa 6 już w tym roku obniżek stóp procentowych, a co za tym idzie zwiększenie zdolności kredytowej kupujących. Deweloperzy którzy rozpoczęli budowę inwestycji rok bądź dwa lata temu korzystają teraz z fali zainteresowania nieruchomościami osób które po dłuższym okresie powrócili na rynek z zamiar zakupu domu czy mieszkania. I choć obecnie buduje się mniej i również mniej wprowadza się nowych projektów to oferta dalej jest spora i zróżnicowana.- Już niedługo zakończymy wszelkie prace związane z II etapem projektu Rezydencja Winiary. Obecnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku jak i w najbliższym otoczeniu. Już na początku roku nowi mieszkańcy odbiorą klucze. – mówi Michał Wawrzyniak z Quadro Development. Rezydencja Winiary II to budynek wielorodzinny w którym znajduje się tylko 6 mieszkań o powierzchni od 51 do 113 mkw Taka liczba podkreśla kameralny charakter inwestycji, a jednocześnie gwarantuje bezpieczeństwo. Rezydencji Winiary to również dodatkowe udogodnienia jak m.in. ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety zewnętrzne oraz wyposażenie budynku w pompy ciepła oraz instalacje fotowoltaiczne. Buduje się też w innych częściach Poznania. Projekt Grunwald Park to już zaawansowany etap prac, a realizowany przez spółkę EBF Development. Przy ulicy Wieruszowskiej 8 powstaną 2 segmenty wielorodzinne. Łącznie 147 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach od 26 do 84 mkw. – Powoli zbliżamy się do finiszu prac budowlanych. Zakończyliśmy już montaż stolarki okiennej  i drzwiowej, instalacji elektrycznej oraz elewację na segmencie A. Segment B to z kolei m.in. prace tynkarskie. Trwa również budowa dróg wewnętrznych. – mówi Agata Nowaczyk z biura sprzedaży EBF Development.

W samym centrum Poznania powstaje projekt Szyperska 12. Jego lokalizacja przy samej samej Warcie z pewnością wyróżnia inwestycję na rynku pierwotnym stolicy Wielkopolski. Inwestor, spółka Wechta FIZ  proponuje  apartamenty o powierzchni od 25,15 do 210,84 mkw. Realizacja rozpoczęła się w 2024 roku a planowane zakończenie to IV kwartał 2026 roku. – Tchniemy nowe życie w miejsce, gdzie kiedyś funkcjonował port rzeczny. Nasz projekt zapewnia komfort, bezpieczeństwo oraz wyjątkowy widok na Ostrów Tumski. Prace budowlane są już mocno zaawansowane. Jesteśmy w połowie montażu stolarki okiennej oraz izolacji dachowej. Powoli kończymy prace związane z rozprowadzeniem instalacji elektrycznej oraz ze wznoszeniem ścianek działowych. Rozpoczęliśmy również montaż balustrad. – mówi Anna Smolska z biura sprzedaży projektu Szyperska 12.

Na przedmieściach

Nowe projekty mieszkaniowe powstają oczywiście również na przedmieściach Poznania. To tam znajdziemy dwie interesujące propozycje od Planetbud Development. Pierwsza z nich to Nowy Izabelin, czyli kilkuetapowe, kompleksowe osiedle położone przy ulicy Średzkiej w podpoznańskiej miejscowości Kruszewnia. Aktualnie deweloper realizuje dwa budynki wielorodzinne oznaczone jako B1 i B2 oraz dwa budynki o charakterze Willi Miejskich. Z kolei w Gruszczynie trwa realizacja kolejnego etapu Osiedla Na Wzgórzu. Tam powstaje 20 dwupoziomowych domów w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 2 proponowanych powierzchni – 71 i 81 mkw. – Wszystkie realizowane budynki na osiedlu Nowy Izabelin będą ukończone w przyszłym roku. B1 i B2 to już mocno zaawansowane prace, w końcu pierwszy z nich będzie gotowy już w marcu. W przyszłym roku zakończymy także popularny projekt w Gruszczynie. Popularny, ponieważ  coraz więcej osób świadomie rezygnuje z mieszkania w centrum, na rzecz zielonej  podmiejskiej okolicy. A Osiedle na Wzgórzu to gwarantuje. – podkreśla Marzena Simińska z firmy Planetbud Development.

Na przedmieściach, na zachód od Poznania, w miejscowości Dopiewiec trwa rozbudowa osiedla Bajkowy Dopiewiec. W realizowanym aktualnie etapie powstaje 8 domów parterowych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 89 mkw. Termin zakończenie realizacji to jeszcze ten rok, tym samym trwają ostatnie prace wykończeniowe. Deweloper  montuje instalacje fotowoltaiczną oraz aranżuje najbliższe otoczenie domów jak m.in. ogrodzenie, drogi wewnętrzne, chodniki i oświetlenie. Warto dodać, że inwestor, spółka Invest-Bud Development proponuje eko rozwiązania, gdzie największą uwagę zwraca wspomniana instalacja fotowoltaiczna z własnym magazynem energii. Z kolei, w miejscowości Kobylniki zakończyła się niedawno realizacja II etapu projektu Orzechowa Osada. Powstały 64 lokale o zróżnicowanych powierzchniach. Większość nowych właścicieli odebrała już swoje mieszkania, a w sprzedaży zostało jeszcze 13 wolnych lokali. – Wraz z procesem przekazywania kluczy do mieszkań z II etapu trwały intensywne prace przygotowawcze związane z kolejnym etapem. I tak, już w I kwartale przyszłego roku rozpoczniemy realizację dwóch budynków wielorodzinnych z 90 mieszkaniami łącznie. – mówi Agata Michalczyk z biura sprzedaży Orzechowej Osady. Inwestor, Creo Development zapowiada także kolejne lokale usługowe oraz dalszą rozbudowę małej architektury osiedla. Na północ od Poznania, w Murowanej Goślinie trwa rozbudowa projektu Nowa Murowana. W realizacji są 2 budynki, będące jednocześnie ostatnimi w tej lokalizacji. Osiedle wyróżnia cena, dużo niższa niż w Poznaniu, położenie w pobliżu Puszczy Zielonka ale także kameralny charakter oraz wiele udogodnień dla mieszkańców jak m.in. hala garażowa, ogródki przypisane do lokali parterowych czy komórki lokatorskie. – Aktualnie jesteśmy już po oddaniu do użytkowania budynku B, w którym mieści się 14 lokali. Z kolei mocno zaawansowane prace dotyczą budynku C2. Powstaną tam 33 mieszkania o powierzchni od 32,22 do 71,93 mkw. Taką samą liczbę mieszkań oraz podobną strukturę ma nasz kolejny budynek C1, którego realizacja ruszyła w marcu bieżącego roku. – mówi Julia Bazylewska, z biura sprzedaży projektu Nowa Murowana.

Fot. Materiały prasowe