Deweloperzy podsumowują rok


Poznańscy deweloperzy zgodnie uznają, że rok 2016 był rekordowy, pod wieloma względami. Ilość oddanych do użytku osiedli, przekazanych kluczy mieszkańcom, nowych projektów i wydanych pozwoleń na budowę robi duże wrażenie. Branża odnotowała wysokie wyniki sprzedażowe, które podsumowuje u progu Nowego Roku.

Osiedle dewelopera Linea.

Adam Wędrychowicz z firmy Linea

W 2016 roku w znacznym stopniu sytuację na rynku nieruchomości determinował program rządowych dopłat Mieszkanie dla Młodych. Deweloper Linea dołożył wszelkich starań, aby sprostać oczekiwaniom młodych ludzi, chcących zamieszkać w wymarzonym M. Tak dopasowaliśmy terminy rozpoczęcia poszczególnych etapów inwestycji, aby przyszli mieszkańcy mieli duży wybór. Jako deweloper cały czas dopasowujemy ceny za 1 m kw. naszych mieszkań do możliwości młodych ludzi, w tym rodzin z dziećmi.

Dzięki programowi Mieszkanie dla Młodych niektóre plany inwestycyjne przyspieszyliśmy, a inne opóźniliśmy. Należy stwierdzić, że w 2016 roku cała branża odczuła, w pozytywnym znaczeniu tego słowa, kontynuację programu MdM. Ta uwaga dotyczy również Linei. Zainteresowanie naszymi inwestycjami, przede wszystkim Leśna Polana i Osada Leśna, jest duże i podobnie może być w ciągu następnych 12 miesięcy.

Inwestycje dewelopera Linea to odpowiedź na zapotrzebowanie rynkowe. Popyt na mieszkania z ogrodami i domy jednorodzinne jest na tyle duży, że zdecydowaliśmy się na rozpoczęcie kolejnych etapów inwestycji. Terminy ich realizacji to przełom 2017/2018 roku.

Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner

Był to rok zrównoważonego rozwoju Grupy Partner, która z sukcesem kończy sprzedaż mieszkań na osiedlu Atrium przy ul. Bosej oraz wprowadziła do sprzedaży trzy nowe inwestycje: Atrium Sielska 22, Przystań Warta i Młyn nad Cybiną. Ponadto rok 2017 będzie dużym wyzwaniem w związku ze specyfiką rewitalizacji Młyna nad Cybiną. Wielkim wyzwaniem będzie także przygotowanie inwestycji Przystań Warta, ze względu na unikatową lokalizację na skarpie.

Krzysztof Kruszona, prezes firmy Agrobex

Miniony rok w  budownictwie mieszkaniowym z pewnością można uznać za udany a kilka zjawisk, które się pojawiły mogą nastrajać optymizmem całą branżę.  W porównaniu z rokiem 2015 odnotowaliśmy wzrost wszystkich wskaźników, takich jak ilość oddanych mieszkań, wydanych pozwoleń na budowę i ilość mieszkań których budowę rozpoczęto. W każdym przypadku zanotowaliśmy wzrost w granicach 10 – 11 procent, co jest naprawdę dobrym wynikiem. Deweloperzy, a więc środowisko które reprezentują, po kilku latach gorszych zanotowali znaczący wzrost podaży mieszkań. O ile w 2015 w analogicznym okresie nasz wzrost przekroczył ledwie 3 procent, to w roku 2016 sięgnął blisko 27 procent. Trudno takich wyników nie przyjąć z zadowoleniem. A ponieważ jednocześnie rosły wskaźniki budownictwa indywidualnego, spółdzielczego i komunalnego można pokusić się o konkluzję, że 2016 był dobry, zarówno dla klientów i inwestorów. Klienci kolejny rok skorzystali z dobrodziejstwa rządowego  programu Mieszkanie dla Młodych. Wprawdzie ponownie środki zostały wyczerpane przed końcem roku ale jednak skorzystało z programu ponad 27 tysięcy rodzin, z tego ponad 15 tysięcy trafiło na rynek pierwotny. To kolejny dowód, że większość osób szukających mieszkania wybiera jednak nowe inwestycje, oferujące wyższy i nowocześniejszy standard wykonania. Dla deweloperów to znowu  ważny i dobry komunikat. Rok 2016 zostanie też zapamiętany z powodu wprowadzania kolejnego rządowego programu, mieszkań na wynajem – Mieszkanie Plus. I choć niektóre jego założenia są jeszcze w fazie koncepcyjnej to można przyjąć, że będzie kolejnym pozytywnym sygnałem dla branży mieszkaniowej. A także dowodem, iż rząd, parlament,  rozwój budownictwa mieszkaniowego postrzegają w kategoriach priorytetów polityki społecznej i gospodarczej. Każdego kto buduje mieszkania i domy w Polsce musi to cieszyć.

Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody

Dla spółki Proxin Ogrody sp. z o.o. rok 2016 r. był efektywnym i pracowitym rokiem. Uzyskaliśmy pozwolenie na użytkowanie etapu II, przekazaliśmy klucze do sprzedanych ponad 50 % lokali mieszkalnych, a wraz z końcem 2016 roku wprowadzili się pierwsi lokatorzy. To także rok w którym rozpoczęliśmy sprzedaż i prace nad realizacja III etapu inwestycji, w ramach którego powstanie 107 mieszkań i 6 lokali usługowych. Zakończenie prac nad realizacją tego etapu przewidziane jest na IV kwartał 2017 r., a obecny stopień zaawansowania budowy to 50 %.

Rok 2016 był takze związany z pracami nad przygotowaniem projektu budowlanego IV etap Osiedla Nowe Ogrody, a koniec roku przyniósł nam pozwolenie na budowę.  Był to dla nas pracowity okres, a przed nami kolejne 365 dni, w ramach których wprowadzimy do sprzedaży IV etap inwestycji. W planach mamy także przygotowanie kolejnych etapów rozbudowy Osiedla Nowe Ogrody.

Jarosław Szkopek, przedstawiciel inwestora Wschodnia 19

Miniony rok to czas wytężonej pracy. Udało nam się z sukcesem wprowadzić na rynek nową inwestycję w Luboniu – Wschodnią 19. Projekt, na który składa się 146 mieszkań i 2 lokale usługowo-handlowe, cieszy się sporym zainteresowaniem. Z pewnością duże znaczenie ma program Mieszkanie dla Młodych – część lokali w naszej ofercie nadal jest dostępna w ramach MdM. Ważny jest również system płatności 10/90. Na Wschodniej 19 taki system oznacza, że podczas podpisania umowy deweloperskiej na  rachunek powierniczy wpływa tylko 10% wartości nieruchomości, natomiast pozostałe 90% jest wpłacane po zakończeniu budowy.

Agata Nowaczyk, specjalista z biura sprzedaży Ekonbud-Fadom

Rok 2016 był bardzo intensywny i urozmaicony pod kątem sprzedaży oraz ilości zakończonych inwestycji. Zamknęliśmy budowę dwóch budynków w inwestycji Reduta Nowe Podolany. Do jednego z ich wprowadzili się już nowi mieszkańcy. Obecnie inwestycja składa się z pięciu budynków z dwoma okalami użytkowymi. Do wzmożonej sprzedaży przyczynił się bez wątpienia program MDM z którego mogli skorzystać przede wszystkim młodzi ludzie zaczynający swoje dorosłe życie ale również rodziny wielodzietne. Reasumując miniony rok możemy uznać za bardzo udany.

Weronika Potarzycka z biura sprzedaży Planetbud Developement,

Miniony rok pod wieloma względami naznaczony był ważnymi sukcesami dla firmy Planetbud. Wyspecjalizowaliśmy się w budownictwie domów szeregowych, a ofertę dopasowaliśmy do potrzeb, które napływały z rynku. Kluczową rolę odegrała oczywiście dostępność domów w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, aż 60% kupujących własne M stanowili młodzi ludzie korzystający z państwowego dofinansowania. Ważnym etapem było również pojawienie się nowych projektów. W styczniu wprowadziliśmy do oferty Osiedle Liliowe, które powstaje przy ul. Cieszkowskiego w Swarzędzu, w połowie roku kolejne dwie inwestycje: Aleję Bukową powstającą przy ulicy Kórnickiej w Zalasewie oraz Aleję Wiśniową zlokalizowaną przy ulicy Rivoliego w Zalasewie. Duże zainteresowanie domem w przyjaznej okolicy, z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi przyczyniło się do rekordowej sprzedaży naszych osiedli. Sprzedaliśmy niemal 50% oferowanych domów. Co istotne, w trzecim kwartale 2016 roku przekazaliśmy osiedle Wiosenne II nowym mieszkańcom. Jest to nasz kolejny sukces, bowiem inwestycja jeszcze przed jej zakończeniem została sprzedana w 100%. Jaki będzie 2017 rok? Początek stycznia pozwala nam sądzić, że kolejne dwanaście miesięcy upłynie pod znakiem, utrzymującej się na zadowalającym poziomie, sprzedaży i nowości na rynku pierwotnym – mówi Weronika Potarzycka, specjalista z biura sprzedaży Planetbud Developement.

Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building

2016 rok to dla naszej firmy był dobry okres. Sprzedaż została utrzymana na poziomie z roku ubiegłego. Niewątpliwie jednak zauważalny był spadek decyzyjności klientów, gdy na początku lipca skończyły się środki z programu rządowego MdM.

Przez cały rok planowo realizowaliśmy prace budowlane na dwóch znanych już osiedlach: Słoneczne w Brodowie i Rodzinny Zakątek pod Kórnikiem. W roku 2016 wprowadziliśmy do oferty zupełnie nowy produkt. Trzecią naszą inwestycją jest osiedle Zalasewo Park. W bardzo ciekawej lokalizacji od połowy roku rozpoczęła się budowa pierwszego z trzech budynków z mieszkaniami i apartamentami.

Marcin Brygier, prezes zarządu Greenbud Development

W minionym roku nasza firma po raz kolejny odnotowała dynamiczny wzrost. Zrealizowaliśmy inwestycje w Gortatowie i Siekierkach Wielkich z sukcesem, co pozwoliło nam zrobić kolejne kroki naprzód. W październiku 2016 przenieśliśmy się do nowego biura sprzedaży w centrum Swarzędza, w dogodnej dla klientów lokalizacji. Z optymizmem patrzymy w przyszłość. W chwili obecnej przygotowujemy kolejne inwestycje w Paczkowie i Rabowicach. Pomimo iż posiadamy coraz bardziej ambitne projekty, pozostajemy elastyczni dla klientów, rzetelni i terminowi jako deweloper, co uważamy za naszą największą zaletę.

Sylwia Lester

 

 

 

 

 

 

 

 

Dodaj komentarz