Deweloperskie półrocze za nami | Nasz Głos Poznański

Deweloperskie półrocze za nami


Okres wakacyjny dla deweloperów może stanowić okazję do zamknięcia pierwszego półrocza na rynku nieruchomości. Sprzyja też podsumowaniom oraz sukcesywnemu wdrażaniu nowych działań. Sprawdziliśmy, nad czym obecnie pracują deweloperzy, jakie mają plany na przyszłość. Odwiedziliśmy też poszczególne inwestycje.

 

Rynek w rozbudowie

Poznańscy deweloperzy konsekwentnie rozwijają swoje osiedla, a kolejne mieszkania do odbioru będą jeszcze w tym roku. Spółka Agrobex realizuje jednocześnie kilka inwestycji mieszkaniowych. Na terenie Poznania, w dzielnicy Rataje powstaje projekt Nowe Żegrze, który będzie się składać z 4 kameralnych budynków wielorodzinnych. W trakcie realizacji są budynki A i D, w sumie 78 mieszkań o powierzchni od 35,11 do 56,73 m. kw. Natomiast na Winogradach trwa budowa IV etapu inwestycji Wilczak 20. Na zaawansowanym etapie prac jest budynek B ze 125 mieszkaniami. Z kolei w podpoznańskim Zalasewie postępuje budowa projektu Radosna III. W realizacji jest budynek A2.1 i A3 ze 123 mieszkaniami o powierzchni od 30,10 do 62,83 m.kw. W trakcie rozbudowy jest również osiedle Słoneczne w Szamotułach. Do końca I kwartału 2019 roku Agrobex przewiduje zakończenie realizacji budynku nr 2. Powstanie 36 mieszkań o metrażach od 33,4 do 54,4 m.kw.

Na osiedlu Reduta Nowe Podolany praca wre. – W ostatnim czasie zakończyliśmy prace przy budynku nr 6 przy ul. Jasielskiej, a pierwsi mieszkańcy niedługo otrzymają klucze do swoich mieszkań.– mówi Agata Nowaczyk, specjalista z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development. – Jednocześnie prowadzimy intensywne prace budowalne przy budynku 7, gdzie powstają mieszkania o powierzchni od 39 do 82 mkw. – zaznacza Agata Nowaczyk. Jak deklaruje deweloper, budowa zakończy się w grudniu 2018 roku. Natomiast w zachodniej części Poznania przy ul. Meissnera powstaje IV etap Nowych Ogrodów. – Budowa osiedla rozpoczęła się już na początku roku, aktualnie trwają prace związane z budową ścian parteru. – mówi Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody.- W naszej inwestycji swoje miejsce znajdą zarówno osoby poszukujące kawalerki, lokalu dwu-, trzy-, a nawet czteropokojowego. – zaznacza Marlena Zapalska. Deweloper nie zwalnia tempa i intensywnie pracuje nad realizacją kolejnego, V etapu na Poznańskich Jeżycach. Prężnie działa również Red Park, który jest w trakcie budowy III etapu przy ul. 28 Czerwca 1956r. – Budynek C, który będzie gotowy w maju 2019 r., został już sprzedany w 60 procentach. Ten dobry wynik pozwala z optymizmem patrzeć na kolejne miesiące. – informuje Roma Peczyńska, dyrektor E-marketingu w Red Development. W ofercie dewelopera znajdują się jeszcze mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe, a ich metraż waha się od 34 do 59 mkw. Zwiększony ruch w biurze sprzedaży zanotował deweloper Sky Investments, inwestor osiedla Rodzinne Komorniki.  – Jesteśmy niezwykle dumni, że nasza inwestycja, która miała swoją premierę podczas Targów Mieszkań i Domów w marcu, cieszy się tak dużym zainteresowaniem, także w okresie urlopowym. To dowód na to, że część klientów wykorzystuje wolny czas na poszukiwanie idealnego mieszkania – Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments. Rodzinne Komorniki to osiedle powstające na przedmieściach Poznania, w pobliżu Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dużym zainteresowaniem cieszą się również inne podmiejskie inwestycje. Przykładem może być firma Greenbud Development, która oferuje domy w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach koło Swarzędza. – W ostatnich tygodniach zakończyliśmy sprzedaż I etapu osiedla Zielone Rabowice II – mówi Magdalena Błaszkowiak-Pepel, specjalista ds. sprzedaży Greenbud Development.

Nowe perspektywy

Warto nadmienić, że drugie półrocze to nowe wyzwania przed deweloperami działającymi w Poznaniu oraz w powiecie. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że od stycznia do końca maja 2018 roku, wydano pozwolenia na budowę 109478 mieszkań tj. o 2,9% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Pojawią się nowe inwestycje, a istniejące, jeszcze bardziej się rozwiną.

Kolejnych mieszkańców zyska niedługo osiedle Rodzinny Zakątek w podpoznańskim Błażejewku. Obecnie trwa realizacja IV etapu inwestycji. –W III i IV kwartale nowym mieszkańcom przekazane zostanie 20 domów o powierzchni 86 m.kw. oraz 10 domów o powierzchni 70 m.kw. Wszystkie w zabudowie szeregowej. W planach jest również rozbudowa części rekreacyjnej oraz handlowo – usługowej. – dodaje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building. Deweloper przez ostatnie pół roku prowadził także prace związane z rozbudową osiedla Słonecznego w Brodowie oraz budową budynku wielorodzinnego – Zalasewo Park w podpoznańskim Zalasewie.

O dużym sukcesie oraz sporych zmianach mogą mówić przedstawiciele firmy Linea. – Bardzo istotnym wydarzeniem w naszej firmie było wprowadzenie na rynek nowych mieszkań w budynku wielorodzinnym na Osiedlu Leśna Polana. – mówi Adam Wędrychowicz z firmy Linea. – „Logo”, to odpowiedź na zainteresowanie mniejszymi metrażami. Planujemy już trzy kolejne takie budynki. – dodaje Adam Wędrychowicz.

Wygląda na to, że deweloperzy w najbliższym czasie nie zamierzają zmieniać swojej polityki inwestycyjnej. Na rynku wciąż widoczny jest deficyt mieszkań. Dlatego liczba uruchamianych budów, a w konsekwencji również lokali oddawanych do użytku, prawdopodobnie nie spadnie.

Milena Sadłowska

Dodaj komentarz